4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 175 m², € 760.000

Traumhaus bei Seeschlacht - Ratenzahlung möglich ! 4 Zimmer, Garten, 2x Stellplätze.

Langenzersdorf · 2103· Ref. 68212B4E

Haus in Langenzersdorf, Korneuburg mit 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.343/m². Verfügbar ab 01.01.2023.

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€ 760.000€ 4.343/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.01.2023
Referenznummer: 68212B4E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 760.000
Preis pro m²: € 4.343/m²

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Fernblick in 2103 Langenzersdorf - Ihr neues Zuhause in ruhiger Grünlage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Langenzersdorf (Niederösterreich) zu erwerben! Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf nur zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss) , hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 175 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer + großer Wohnsalon - 4. Schlafzimmer möglich) Bäder: 2 WCs: 3 Außenflächen: Balkon (ca. 12 m²), Loggia und 3 Terrassen Garten: ja Stellplätze: 2 Kaufpreis: EUR 750.000,- Baurechtsgebühr: aktuell EUR 320,-/Monat Ausstattung & Komfort Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden , einer Zentralheizung sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fenster , Badewanne und Dusche. Zusätzlich: Sat-TV , großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und herrlicher Fern- und Grünblick . Lage & Umgebung Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung - Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote . Fazit Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie Komfort, Ruhe und den Blick ins Grüne - perfekt für Familien oder Paare, die Lebensqualität und modernes Wohnen schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 36.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Langenzersdorf, 2103, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 210 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 190.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.176 / Monat

bei € 152.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.960

Grunderwerbsteuer € 26.600 + Grundbucheintragung € 8.360 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

53 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 175 m², € 760.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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