6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 205 m², € 690.000

Modernes Ein-/Zweifamilienhaus auch als Praxis/Kanzlei mit Aufzug in 2100 Stetten - Barrierefrei!

Stetten · 2100· Ref. EC4FA26B

Haus in Stetten, Korneuburg mit 205 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.366/m². Verfügbar ab 30.04.2026.

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€ 690.000€ 3.366/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2003
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.04.2026
Referenznummer: EC4FA26B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 3.366/m²

Beschreibung

Sie suchen ein modernes, barrierefreies Ein-/Zweifamilienhaus für Ihre Familie oder/und einen neuen Standort für Ihre Kanzlei oder Praxis? Hier sind Sie richtig! Dieses ca. 205m²-Einfamilienhaus besticht durch ihre moderne Architektur, und Ausstattung! Hier ist man vor neugierigen Blicken der Nachbarn auch im Garten geschützt! Dieses Haus ist top modern und energiesparend ausgestattet mit: PV-Anlage 10kWp am Dach installiert! Eine Erdwärme pumpe betreibt die Fußbodenheizung und Heizleisten vor den Fenstern, sehr effizient! Klimaanlage in Wohnräumen und Leitungsvorbereitung zur Montage im Obergeschoß! Elektrische Velux-Jalousien mit Fliegengittern Garage für 2 PKW und Abstellplatz mit E-Ladestation vor dem Haus. Raumaufteilung mit Aufzug über 3 Etagen: Erdgeschoß mit Parkett und Sanitärräume mit Steinzeug: +Eingangsbereich mit Aufzug +2 Zimmer +WC mit Duschbad Obergeschoß mit Aufzug, Parkett und Sanitärräume mit Steinzeug: +Gäste WC +2 Zimmer +Garderobe im Flur +Wirtschaftsraum +großzügiger Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Speisekammer +moderne Küche Dachgeschoß mit Aufzug erreichbar: ca. 30m² Dachraum ausgebaut zB. als Büro, Fitnessraum oder Lagerraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Auf dem anderen Grundstücksende mit Adresse Schulgasse 55, wurde eine luxuriöse Atriumvilla mit ca. 400m² Nutzfläche auf ca. 600m² Grund errichtet, welche auch erworben werden kann! Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposee dazu! Bitte um Ihre Anfrage an [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Stetten, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 205 m², € 690.000

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Beschreibung

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