Haus kaufen in Korneuburg – 1 079 m², € 959.000

Grundstück mit moderner Neubau-Visualisierung - Haus optional & separat direkt beim Bauträger erhältlich

Langenzersdorf · 2103· Ref. 7FFC7152

Haus in Langenzersdorf, Korneuburg mit 1 079 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 889/m².

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€ 959.000€ 889/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 079 m²
Grundstücksfläche: 1 079 m²
Referenznummer: 7FFC7152

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 959.000
Preis pro m²: € 889/m²

Beschreibung

Zu diesem exklusiven Grundstück präsentieren wir Ihnen eine moderne Neubau Visualisierung, die zeigt, welches architektonische Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Das dargestellte Haus ist ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag unseres Kooperationspartners und sind die Kosten für die Errichtung nicht im Grundstückspreis enthalten. Beschreibung des hier geplanten Beispielneubaus: Wohnfläche ca. 130 m² Terrassenfläche: ca. 85 m² Garage und TR: ca. 53 m² Architektur: modern, lichtdurchflutet, energieeffizient Besonderheiten: große Fensterflächen, offene Grundrisse, nachhaltige Bauweise, .. Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.079 m² befindet sich in Langenzersdorf, einer der begehrtesten Lagen im Speckgürtel Wiens. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder die Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses. Grundstücksgröße: ca. 1.079 m² Wunderschöne, ruhige Lage mit viel Grünflächen Unweit von Wien - schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Beste Infrastruktur und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Bebauungspotenzial nach Abbruch des Altbestandes Lage Langenzersdorf überzeugt durch seine Kombination aus idyllischem Wohngefühl und Stadtnähe. Wien ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität des Umlands. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude, das nur mit sehr erheblichem Aufwand zu restaurieren wäre. Daher wird das Objekt als Abbruchobjekt geführt und eignet sich ideal für eine Neubebauung. Rechtlicher Hinweis: Die Visualisierung dient als Beispiel und stellt kein verbindliches Angebot dar. Der geplante Neubau ist nicht im Grundstückspreis enthalten. Änderungen, Ausführungen und Preise liegen im Verantwortungsbereich des Kooperationspartners. Eine Bebauung ist optional und nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Lage

Langenzersdorf, 2103, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.007 / Monat

bei € 191.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.114

Grunderwerbsteuer € 33.565 + Grundbucheintragung € 10.549 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Haus kaufen in Korneuburg – 1 079 m², € 959.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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