5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 130 m², € 490.000
Grundstück mit Altbestand in Bisamberg
Haus in Bisamberg, Korneuburg mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.769/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 589 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 5C77A2A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 3.769/m²
Beschreibung
Sonniges Grundstück mit derzeit noch bewohnten Ziegelmassivhaus aus 1952. Das Haus ist trocken, Elektrik, Alu-Fenster und Dach sind in Ordnung. Gesamtfläche Grundstück: 589 m² (45,5x13,2m), Wohnfläche: 135 m² (100m² EG, 35m² OG). 65m² Keller Garage 36m² Gebäude auf der Rückseite: 3x Abstellraum, 1x überdachte Sitzecke Sie haben folgende Möglichkeiten: * Neubau (2 Wohneinheiten erlaubt! Bauklasse I und II) * Renovierung * Aufstockung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 170 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bisamberg, 2102, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 210 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 98.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 222 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.769/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 222 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karin
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