5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 157 m², € 559.000

"blühender Empfang mit besonderem Charme!"

Bisamberg · 2102· Ref. 082F5ABA

Haus in Bisamberg, Korneuburg mit 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.561/m².

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€ 559.000€ 3.561/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 254 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 082F5ABA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 559.000
Preis pro m²: € 3.561/m²

Beschreibung

"Blühender Empfang mit besonderem Charme!" Buchen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Besichtigungstermin zum OPEN HOUSE mit Einzelterminen, am Freitag den 10.07. ab 13 Uhr oder 11.07. ab 10Uhr Um Anmeldung wird gebeten! Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und werden von der Stille des angrenzenden Waldes empfangen - genau das erwartet Sie in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Bisamberg. Am nördlichen Wiener Stadtrand bietet diese Liegenschaft aus dem Baujahr 1995 ein durchdachtes Zuhause für Familien, die Naturnähe und Wohnkomfort schätzen. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein Bad und zwei WC - eine Aufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Reichlich Stauraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Die Gasheizung gewährleistet zuverlässige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort dient. Zusätzlich lädt eine kleine Terrasse auf dem insgesamt rund 254m² großen Grundstück zum Grillen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe und Erholung, während Bisamberg sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für all jene entwickelt hat, die das Landleben in guter Atmosphäre nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einer lebendigen Gemeinde. Bei dem Preis von EUR 559.000.- handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 115 kWh/m²a

Lage

Bisamberg, 2102, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 209 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 111.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.336 / Monat

bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.714

Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

62%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 157 m², € 559.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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