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Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in absoluter Ruhelage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: s REAL - Niederösterreich
Haus in Sierndorf, Korneuburg mit 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.184/m². Verfügbar ab 25.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 28.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.734. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.090 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.202. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 23 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 618 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 25.09.2026
- Referenznummer
- 0FE3138B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 415.000
- Preis pro m²
- € 2.184/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sierndorf, 2011, Korneuburg
