6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 105 m², € 448.000
Altbau mit Charme in Ruhelage mit uneinsehbarem Grundstück
Haus in Stockerau, Korneuburg mit 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.267/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FE1F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 448.000
- Preis pro m²
- € 4.267/m²
Beschreibung
Altbau aus 1898 mit 50 cm dicken Ziegelmauern, teilunterkellert (Erdkeller in zwei Abteilen) in absoluter Ruhelage mit uneinsehbarem Grundstück in Stockerau. Das Stadthaus besitzt eine Einfahrt für Pkw und ist im Hof- und Gartenbereich durch eine 2m hohe Mauer vor neugierigen Blicken geschützt.
Energieausweis
- HWB
- 478 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Schaumanngasse, 2000, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 74.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.872 / Monat
bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.608
Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 223 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.354/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.267/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.354/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerhard
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