4-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 70 m², € 105.000

Wohnen am Lande - weg von der Hektik der Großstadt!

Haugsdorf · 2054· Ref. 01A019CC

Haus in Haugsdorf, Hollabrunn mit 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

1 / 27

€ 105.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 231 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1957
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A019CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 105.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

HAUGSDORF Attraktives, teilunterkellertes Wohnhaus in einer netten Ortschaft am Lande, mit guter Infrastruktur und einer Gesamtgrundgröße von ca. 231m². Ideale Liegenschaft als nettes Wochenendhaus, weg aus der stressigen und lauten Stadt, entspannen und die Natur genießen! Über ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den Innenhof sowie auch zum Eingang in den Wohnbereich, wo folgende Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 70m² zur Verfügung stehen: Vorraum, Küche mit Durchgang in das Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, extra WC und Abstellraum. Der Keller steht als Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. Im lieblichen Innenhof mit Privatsphäre finden sich diverse Kammern, welche als Waschküche, Stauraum und als ebenerdiges Zimmer (Gästezimmer) im hinteren Bereich verwendet wurden. . Bei Bedarf könnten diese auf Wohnraum umgebaut und die Wohnfläche somit vergrößert werden. Ebenso findet man im Innenhof ein befestigtes Plätzchen als Sitzbereich und ein großes Blumenbeet mit bestehenden Sträuchern und Blumen, wobei hier noch genügend Platz für weitere Einpflanzungen besteht. Auch ein Brunnen ist vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Ortschaft, beste Infrastruktur ist vorhanden. Kaufpreis: EUR 105.000,-- Herr Mokesch [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 230.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Haugsdorf, 2054, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 121 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 26.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 439 / Monat

bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.830

Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 70 m², € 105.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Hollabrunn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hollabrunn

Günstigste Immobilien in Hollabrunn

Neueste Immobilien in Hollabrunn

Private Anbieter in Hollabrunn

Makler-Angebote in Hollabrunn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?