4-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 79 m², € 120.000

Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal, ausgebautem Obergeschoss, großzügigen Nebengebäuden und Innenhof auf ca. 294 m² Grundstücksfläche in Platt. In der Ortschaft Platt gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ehemaligem Geschäftslokal, Wohnbereich, Obergeschoss sowie großzügigen Nebengebäuden zum Verkauf. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Hobby-, Lager- oder Werkstattzwecke. Eckdaten Baujahr: 1956 Grundstücksfläche: ca. 294 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 47 m² Obergeschoss/Dachbodenausbau: ca. 32 m² Ehemaliges Geschäftslokal + Magazin: ca. 56,7 m² Nebengebäude Erdgeschoss (Garageneinfahrt): ca. 46 m² Nebengebäude Obergeschoss: ca. 65 m² Gesamtnutzfläche Nebengebäude: ca. 111 m² Heizung ehemaliges Geschäft: Ölofen Heizung Wohnbereich: Elektroradiatoren Raumaufteilung Wohnbereich Erdgeschoss Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum separates WC Vorraum Obergeschoss / Dachbodenausbau 2 Zimmer weitere Dachbodenräume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial derzeit nicht beheizt Ehemaliger Geschäftsbereich ehemalige Geschäftsräumlichkeit Magazin Nebengebäude Garageneinfahrt, Parkmöglichkeit auch vor dem Haus großzügige Lager- bzw. Nutzflächen auf zwei Ebenen Außenbereich kleiner Innenhof Lage & Anbindung Platt ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Zellerndorf im Weinviertel und überzeugt durch die ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Städte Retz, Hollabrunn sowie die tschechische Grenze sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Platt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Retz, Hollabrunn und Wien. Die Weinviertler Schnellstraße S3 befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Stockerau und Wien. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Retz. Bildung Kindergarten und Schulen sind in den Nachbargemeinden bzw. in Retz vorhanden. Gastronomie Typische Weinviertler Heurigenbetriebe und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Umgebung. Preise & Details Kaufpreis: EUR 120.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!