6-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 132,66 m², € 249.000

Familienglück in Gmünd - 132 m² Wohnfläche mit eigenem Garten

Gmünd · 3950· Ref. 01A03DF4

Haus in Gmünd mit 132,66 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.877/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 249.000€ 1.877/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132,66 m²
Nutzfläche: 197,52 m²
Grundstücksfläche: 368 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1957
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03DF4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.877/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Gmünd bietet mit einer Wohnfläche von rund 132,66 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 368 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, vielseitig nutzbare Kellerräume und ein rund 150 m² großer Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Freiraum wünschen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Wohnküche. Die modern ausgestattete Küche bildet einen besonderen Mittelpunkt dieser Etage. Sie bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und schafft in Verbindung mit dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier sorgt ein zentraler Vorraum für eine praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen auf dieser Ebene drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht und einen privaten Platz an der frischen Luft bietet. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum. Drei separate Kellerräume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder persönliches Homegym. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen eigenen Wäscheraum. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zum Haus gehört eine eigene Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für einen weiteren PKW zur Verfügung. Damit sind komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der rund 150 m² große Garten. Dieser bietet genügend Platz für gemütliche Sitz- und Grillbereiche, Hochbeete, Blumen oder einen Spielbereich für Kinder. Gleichzeitig bleibt die Gartenfläche angenehm überschaubar und pflegeleicht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 122.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gmünd, 3950, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

72.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 41.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 135 / Monat

Energieklasse D (HWB 122.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.175 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.1 m² pro Zimmer

-65% ggü. Gebietsdurchschnitt (63 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gmünd

Aktuell sind 68 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.602/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.877/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 267,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 132,66 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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