3-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 82 m², € 89.000

Häuschen mit viel Platz zur freien Entfaltung

Gmünd · 3950· Ref. 01A03D8B

Haus in Gmünd mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.085/m².

1 / 12

Grundriss ansehen ↗

€ 89.000€ 1.085/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 1 390 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03D8B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.000
Preis pro m²: € 1.085/m²

Beschreibung

Massiv gebautes Ziegelhaus mit viel Platz für Hobby, Handwerk, Lagerung oder Tierhaltung im Angebot. Von Gmünd (weniger als 5 km entfernt) hervorragende Direktverbindungen mit Bahn oder Bus nach Wien, Krems, St. Pölten, etc. Im kleinen Ort selbst befinden sich Lebensmittelgeschäft, Arzt, Kindergarten und Volksschule - alles zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch das Naturschutzgebiet Blockheide und das beliebte Sole-Felsen-Bad. Die Elekroinstallation wurde erneuert, Prüfprotokolle vorhanden und OK, NÖ Netze Anschluss vorbereitet bis max. 63 A / 44 kW. Kaminsanierung - 2 Züge jeweils 180 mm, geeignet für Zentralheizung (zB Pellets) - 1 Anschluss im Keller, und Sparherd oder Kachelofen - 1 Anschluss in der Wohnküche, beide vom Rauchfangkehrer geprüft und OK. Kanal und Ortswasser sind vorhanden. Der Energieausweis ist vorhanden. Es ist ein erhaltenswertes Gebäude in bebautem Grünland. Nahe der B41. Großzügiges Nebengebäude - ehemaliger Stall, ehemalige Werkstatt (siehe Grundrissplan), große eingezäunten Gartenfläche, nette Nachbarn. Besichtigungen am Wochenende möglich. Privat - keine Maklerprovision

Lage

Gmünd, 3950, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 29.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 372 / Monat

bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.094

Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 372 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.3 m² pro Zimmer

-57% ggü. Gebietsdurchschnitt (63 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gmünd

Aktuell sind 68 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.602/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.085/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 267,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 82 m², € 89.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Gmünd

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmünd

Günstigste Immobilien in Gmünd

Neueste Immobilien in Gmünd

Private Anbieter in Gmünd

Makler-Angebote in Gmünd

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?