4-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 143 m², € 245.000

Einfamilienhaus 143 m² in Heidenreichstein

Heidenreichstein · 3860· Ref. 019FEFD3

Haus in Heidenreichstein, Gmünd mit 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.713/m².

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€ 245.000€ 1.713/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 687 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FEFD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 1.713/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in 3860 Heidenreichstein steht zum Kauf und ist auch als Ferienhaus geeignet. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über 3 Stockwerke. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, einem Holzofen und einer Ölheizung. Der Kaufpreis beträgt 245.000 Euro, der Verfügbarkeitstermin ist nach Absprache. Das Grundstück umfasst 687 m² und hat eine Wohnfläche von 143 m² auf 2 Etagen. Das Haus bietet im 1. Stock 3 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer mit extra Toilette, 1 Küche und einen Abstellraum. Im beheizten Keller befindet sich 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Garage, 1 Wirtschaftsraum, 1 Heitzraum, 1 Werkstatt und 1 Kellerstüberl. Vom Keller aus kann man direkt in den schönen Garten gehen wo 2 Gartenhütten stehen. Der Dachboden hat ca. 70 m² und ist perfekt zum ausbauen für eine 3. Wohnetage. Das Haus wurde immer gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Wenn gewünscht wird das Haus teilmöbliert übergeben.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Heidenreichstein, 3860, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

82.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 61.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 143 m², € 245.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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