8-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 98 m², € 176.000

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Heidenreichstein · 3860· Ref. 01A04248

Haus in Heidenreichstein, Gmünd mit 98 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.796/m².

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€ 176.000€ 1.796/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 502 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04248

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 176.000
Preis pro m²: € 1.796/m²

Beschreibung

Mit einem sehr zweckmäßigen L-förmigen Grundriss liegen im 98 m2 großen Erdgeschoß Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse, zwei Zimmer, Schlafzimmer und umfangreicher Stauraum. Im ausgebauten Untergeschoß (50 m2) gibt es eine neue Infrarotsauna mit Dusche, einen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer mit Tageslicht. Alle Zimmer sind komplett und hochwertig eingerichtet. Dazu kommt ein Gartenhaus mit 20 m2 überdachtem Vorplatz, ein Vorgarten und eine Garage. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten sind gleich beim Haus. Der schöne Garten lässt sich von der Terrasse aus überblicken und ist nach außen durch eine Hecke geschützt. Die elektrische Speicherheizung auf eigenem Stromkreis ermöglicht einen kostengünstigen Floatertarif.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 316.9 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Heidenreichstein, 3860, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

82.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 22.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 735 / Monat

bei € 35.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.096

Grunderwerbsteuer € 6.160 + Grundbucheintragung € 1.936 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 259 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 316.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 994 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

12.3 m² pro Zimmer

-80% ggü. Gebietsdurchschnitt (61.7 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gmünd

Aktuell sind 69 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.605/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.796/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 264,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 98 m², € 176.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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