Haus kaufen in Gmünd – 514 m², € 108.000

Natur rund ums Haus!

Heidenreichstein · 3860· Ref. 5FCD9CE6

Haus in Heidenreichstein, Gmünd mit 514 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G.

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€ 108.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 514 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Referenznummer: 5FCD9CE6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 108.000

Beschreibung

Vintage im Haus - Natur rund ums Haus! So findet jeder was er sucht und braucht. Betreten Sie dieses Haus aus den 60iger Jahren und lassen Sie sich von der Zeit einholen - gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können. Der Garten versprüht Natur pur und lädt zum Entspannen und Garteln ein. Grüne Wohlfühlinseln sowie Beerensträucher und Hochbeete wollen neu gepflegt und gebraucht werden. Ein kleines Gewächshaus wartet ebenso auf Salat, Kräuter und Gemüse. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang vom Wetter geschützt und man kann hier im trockenen schon seine Kleidung oder Schuhe ablegen. Im Erdgeschoss trifft man aufeinander. Sei es am gemütlichen Esstisch in der Küche oder im geräumigen und hellen Wohnzimmer. Zwei weitere Räume stehen auf dieser Etage zur Nutzung bereit. Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss hat man noch einen hellen Raum mit Schwedenofen und zwei kleinere Räume, die jedoch nur über das vordere Zimmer begangen werden können. Ein Teil des ausgebauten Dachgeschosses könnte ebenfalls zum Wohnraum fertig gestellt werden. Wer sich von diesem Haus angesprochen fühlt sollte unbedingt Kontakt mit mir aufnehmen um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen zu Immobilien. Gerne übernehme ich die Vermarktung von Bauernhöfen, Einfamilienhäusern, Wohnungen oder Grundstücken. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 274 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Heidenreichstein, 3860, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

82.4 km

ab Sankt Pölten

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 59.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 451 / Monat

bei € 21.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.968

Grunderwerbsteuer € 3.780 + Grundbucheintragung € 1.188 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Haus kaufen in Gmünd – 514 m², € 108.000

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