4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 134,67 m², € 249.000

Wohnen mit Charakter - Altbauhaus in sonniger Lage mit Entwicklungschancen

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Haus in Pottenstein, Baden mit 134,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.849/m². Verfügbar ab 01.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 34 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.057. Die Wohnfläche macht rund 46% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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