2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 52,5 m², € 249.000

Wienerwald-Idylle mit traumhaftem Ausblick - Haus mit großem Potenzial

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Haus in Maria Raisenmarkt, Baden mit 52,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.743/m². Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 28.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.350. Die Wohnfläche macht rund 6% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

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