7-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 249 m², € 1.349.000
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Haus in Berndorf, Baden mit 249 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.418/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 36.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.637. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.007. Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 85 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 249 m²
- Nutzfläche
- 362 m²
- Grundstücksfläche
- 3 035 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.349.000
- Preis pro m²
- € 5.418/m²
Änderungshistorie
02.11.2026
Preis: € 1.399.000→€ 1.349.000
02.11.2026
Preis pro m²: € 5.618/m²→€ 5.418/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Berndorf, 2560, Baden
