2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 60 m², € 435.000

NATUR trifft NATUR - Idylle PUR - Verkauf aus Verlassenschaft

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Haus in Heiligenkreuz, Baden mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.250/m². Verfügbar ab 20.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.818. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.010 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.502. Die Wohnfläche macht rund 6% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 28 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.

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