4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 119 m², € 634.000

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Haus in Tribuswinkel, Baden mit 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.328/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.649. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.164 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 480. Die Wohnfläche macht rund 12% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 73 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.