4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 100 m², € 509.000

Altbestand, Baugrundstück 635m2, 50% bebaubar, bis 6 Wohneinheiten

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Haus in Baden mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.090/m². Verfügbar ab 14.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.127. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.414 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.120. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 43 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

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