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Ähnliche Immobilie suchen ↓2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 70,55 m², € 644.000
Alt trifft Neubau
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Friends Immobilien GmbH
Haus in Baden mit 70,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.128/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.691. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.624 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.152. Die Wohnfläche macht rund 24% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,55 m²
- Nutzfläche
- 112,68 m²
- Grundstücksfläche
- 290 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1956
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 644.000
- Preis pro m²
- € 9.128/m²
Änderungshistorie
22.08.2026
Preis: € 645.000→€ 644.000
22.08.2026
Preis pro m²: € 9.142/m²→€ 9.128/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 305 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Baden, 2500, Baden
