3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 98 m², € 348.500
[06735] Bungalow auf ruhigem, großem Grund
Haus in Blumau-Neurißhof, Baden mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970.
Beschreibung
Bungalow auf ruhigem, großem Grund Zum Verkauf steht Bungalow aus den 70er Jahren in Massivbauweise auf einem Doppelgrundstück in der ruhigen Ortschaft Blumau-Neurißhof. Die Ortschaft besitzt knapp 2.000 Einwohner und ist als "grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens" bekannt. Der Bungalow ist in 3 Zimmer, eine Küche mit extra Abstellraum, ein Bad und ein extra WC geteilt. Außerdem ist eine große Süd-West Terrasse mit Ausgang in den Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Grundsätzlich ist das Gebäude solide gebaut und in gutem Zustand, jedoch alt eingerichtet. Das Dach wurde ca. 2020 komplett erneuert. Geheizt wurde die letzten Jahre mit Strom - Einzelöfen, wobei hier nicht mehr alle funktionstüchtig sind. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler bereitgestellt. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet, besitzt eine Größe von 1.040m² und könnte geteilt werden. Es dürfen pro Grundstück 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Sonst gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idgF. In Blumau-Neurißhof gibt es direkt im Ort 2 Kindergärten. Schulen mit guten Busverbindungen sind in den Nachbargemeinden wie Schönau an der Triesting, Sollenau, Kottingbrunn und Ebenfurth vorhanden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 1 040 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 0F2AF5E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 348.500
- Preis pro m²
- € 3.556/m²
Lage
Blumau-Neurißhof, 2602, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGrundstück mieten in Wiener Neustadt Land – 1 000 m², € 150
Sollenau · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 756 m², € 332.000
Blumau-Neurißhof · 2602
KaufImmobilie kaufen in Baden – 137 m², € 20.550
Blumau-Neurißhof · 2602
KaufImmobilie kaufen in Baden – 297 m², € 52.000
Blumau-Neurißhof · 2602
KaufImmobilie kaufen in Baden – 160 m², € 24.000
Blumau-Neurißhof · 2602
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 86,87 m², € 1.081
Blumau-Neurißhof · 2602
Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 316 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.556/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 316 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145,57 m², € 419.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 90 m², € 219.000
Berndorf · 2560
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 135 m², € 579.000
Pottendorf · 2486
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 150 m², € 635.000
Berndorf · 2560
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120 m², € 469.000
Pottendorf · 2486
Top-Immobilien in Baden
KaufImmobilie kaufen in Baden – 15 317 m², € 9.037.030
Ebreichsdorf · 2483
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 510 m², € 6.500.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 833,66 m², € 5.900.000
Baden · 2500
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 680 m², € 5.800.000
Oberwaltersdorf · 2522
Günstigste Immobilien in Baden
MieteImmobilie mieten in Baden – 2 300 m², € 2
Unterwaltersdorf · 2442
MieteImmobilie mieten in Baden – 6 601 m², € 2
Pottendorf · 2486
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
Neueste Immobilien in Baden
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 156 m², € 2.180.000
Trumau · 2521
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 28 m², € 159.000
Baden · 2500
Private Anbieter in Baden
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 44 m², € 715
Kottingbrunn · 2542
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 28 m², € 159.000
Baden · 2500
MieteImmobilie mieten in Baden – 45 m², € 50
Berndorf · 2560
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 55 m², € 849
Ebreichsdorf · 2483
Makler-Angebote in Baden
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 156 m², € 2.180.000
Trumau · 2521
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 480 m², € 1.200.000
Leobersdorf · 2544
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 105 m², € 1.700
Baden · 2500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.220/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Wiener Neustadt
Von einem Makler angeboten