4-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 105 m², € 295.000
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Greinsfurth
Haus in Amstetten mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
In angenehmer Wohnlage von Greinsfurth, einem Ortsteil der Stadt Amstetten, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 793 m². Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine funktionelle und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Über den Windfang gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit Diele und Vorraum, von dem aus die Wohn- und Schlafräume bequem erreichbar sind.Die Wohn-Ess-Küche grenzt an eine kleine Terrasse mit 8,46 m² und bietet somit die Möglichkeit, den Außenbereich unmittelbar zu nutzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Ausgang auf die großzügige Terrasse mit 16 m², die zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der private Wohnbereich wird durch zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer ergänzt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Dieses umfasst einen Kellerraum mit Vorraum, eine Waschküche, einen Heizraum, einen Brennstoffraum sowie zwei weitere Kellerräume und bietet damit ausreichend Stauraum und Platz für Hauswirtschaft und Lagerung. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Einstellraum beziehungsweise eine Garage mit ca. 18 m², die zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug oder als praktische Abstellmöglichkeit bietet.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Nutzfläche
- 252 m²
- Grundstücksfläche
- 793 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00EE9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 2.810/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 271 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Amstetten, 3300, Amstetten
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Marktdaten für Hausn in Amstetten
Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.810/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.959/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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