5-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 183 m², € 849.000

OHNE MAKLER Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein eigener Pool: Dieses erst 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus in Haag überzeugt mit klarer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Haustechnik. Auf rund 183 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und drei Sanitärbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 45 m² große Doppelgarage sowie einen separaten Technik- und Abstellbereich mit rund 25 m². Der ca. 490 m² große Garten, der Pool und die großzügigen Terrassenflächen schaffen einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie. DAS HAUS Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 52,5 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Seine offene Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangt man direkt in den Terrassen- und Gartenbereich mit Pool. Ein separates Gästezimmer kann ebenso als Büro, Spielzimmer oder barrierearm nutzbarer Schlafraum verwendet werden. Ein Dusch-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und zusätzliche Abstellflächen vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und geräumigem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten Kindern oder Gästen viel Privatsphäre. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss – ca. 100 m²: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ca. 52,47 m² * Diele: ca. 15,78 m² * Gästezimmer/Büro: ca. 10,16 m² * Dusch-WC: ca. 6,85 m² * Hauswirtschaftsraum: ca. 4,60 m² * Speisekammer: ca. 3,80 m² * Abstellbereich: ca. 6,35 m² Obergeschoss – ca. 83 m²: * Elternschlafzimmer: ca. 18,26 m² * Schrankraum: ca. 9,45 m² * Großes Badezimmer: ca. 15,91 m² * Zwei Kinderzimmer: ca. 12,61 m² und 12,29 m² * Zweites Badezimmer: ca. 7,12 m² * Diele: ca. 7,44 m² Zusätzliche Flächen: * Doppelgarage: ca. 45 m² * Technik- und Abstellraum: ca. 25 m² * Gartenfläche: ca. 490 m² * Terrassenflächen im Erd- und Obergeschoss * Pool: ca. 8,00 × 3,50 m AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS * Fertigstellung im Jahr 2025 * Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer * Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Dusch-WC * Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Elternbereich mit Schlafzimmer und begehbarem Schrankraum * Holzfußböden und Fliesen aus Italien * Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Moderne Flachdacharchitektur * Luftwärmepumpe von Austria Email * Fußbodenheizung in nahezu allen Wohnräumen * 500-Liter-Warmwasserspeicher * Elektrische Raffstores von Kosmos * Fenster und Türen von Entholzer * Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage vorhanden * Eigener Pool vom Fachbetrieb * Großzügiger Garten * Doppelgarage und umfangreiche Abstellflächen * Fertigstellungsanzeige vorhanden AUSSENBEREICH Der Garten bildet gemeinsam mit dem Pool und den Terrassenflächen einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Sommerabende. Der rund 8 × 3,5 Meter große Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.