8-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 220 m², € 185.000
Lavamünd: Charmantes Haus mit Garten - nahe Drau
Haus in Lavamünd, Wolfsberg mit 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 841/m². Verfügbar ab 15.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Nutzfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.12.2025
- Referenznummer
- 96C6FEF2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 841/m²
Beschreibung
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: [entfernt] Gut erhaltenes Wohn- Geschäftshaus in Lavamünd. Zwei große Verkaufsräume im Erdgeschoß, Büro, WC und Abstellraum. Darüber zwei voll möblierte Wohnungen in gutem Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem guten Angebot.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lavamünd, 9473, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 23.125
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
41%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.527/m². Diese Immobilie liegt mit € 841/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.527/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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