3-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 94 m², € 329.500
Bungalow-Wohntraum mit großem Grundstück #barrierefrei
Haus in Wolfsberg mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2008. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.505/m². Verfügbar ab 18.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 896 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2008
- Verfügbar ab
- 18.05.2026
- Referenznummer
- 698F1A87
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.500
- Preis pro m²
- € 3.505/m²
Beschreibung
Barrierefreier Bungalow-Traum mit großem Grundstück Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer pflegeleichten Wohnfläche von rund 94 m². Trotz der kompakten Fläche erwarten Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, eine separate Küche samt offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet, das viel Platz für Familie, Gäste und Gartenfreude bietet - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene schätzen. RAUMAUFTEILUNG * Eingangsbereich * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Bad * WC * Technikraum HIGHLIGHTS * Barrierefreie Wohnfläche - alles auf einer Ebene - ideal für Jung & Alt * Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück * Großzügiges Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer + Kabinett * Bad mit Fenster + separates WC * Praktischer Technikraum * Sofort bezugsfertig Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wolfsberg, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 109.833
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.377 / Monat
bei € 65.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.158
Grunderwerbsteuer € 11.533 + Grundbucheintragung € 3.625 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.505/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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