wohno

3-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 123 m², € 288.000

Bungalow in ruhiger Wohnlage von Wolfsberg ZU VERKAUFEN!

Wolfsberg · 9400· Ref. C89AB7FE

Haus in Wolfsberg mit 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.338/m². Verfügbar ab 19.05.2026.

1 / 31
€ 288.000€ 2.338/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
123,2 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Zimmer
3
Baujahr
1973
Verfügbar ab
19.05.2026
Referenznummer
C89AB7FE

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 288.000
Preis pro m²
€ 2.338/m²

Beschreibung

Willkommen in der Bezirksstadt Wolfsberg, Kärnten - Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 123,2 m² (EG) und einer Fläche von ca. 92,8 m² (KG) bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art. Raumprogram: EG: Eingangsbereich / Flur | Küche | getrenntes WC + Waschraum | Badezimmer | 3 Schlafzimmer | Essbereich | Wohnzimmer | Abstellraum | Zugang zur Terrasse KG: Heizraum / Tankraum | Technikraum | 3 Räume Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Mit einladenden Räumen, die individuell genutzt werden können, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet alles seinen Platz. Das Herzstück des Wohnhauses ist der offene und großzügige Wohn- Essbereich ! Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen , der Ihnen in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangt am auf die sonnige Süd - West Terrasse . Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lässt Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung spüren. Praktisch ist die Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos. Diese gute Anbindung macht den Bungalow nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht Ihren Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch lebenswert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow in Wolfsberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
308 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Wolfsberg, 9400, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 96.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.203 / Monat

bei € 57.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.248

Grunderwerbsteuer € 10.080 + Grundbucheintragung € 3.168 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Wolfsberg ansehen

Marktdaten für Hausn in Wolfsberg

Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.516/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.338/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Wolfsberg ansehen

Top-Immobilien in Wolfsberg

Alle Immobilien in Wolfsberg durchsuchen

Günstigste Immobilien in Wolfsberg

Alle Immobilien in Wolfsberg durchsuchen

Neueste Immobilien in Wolfsberg

Alle Immobilien in Wolfsberg durchsuchen

Private Anbieter in Wolfsberg

Alle privaten Angebote in Wolfsberg durchsuchen

Makler-Angebote in Wolfsberg

Alle Makler-Angebote in Wolfsberg durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.516/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?

Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von LACKNER & LACKNER Immobilien OG

Von einem Makler angeboten