Haus kaufen in Völkermarkt – 100 m², € 498.000

ZEITLOSE ARCHITEKTUR in SEENÄHE, offene & lichtdurchflutete Raumgestaltung + 2 Tiefgaragenplätze

St. Kanzian am Klopeiner See · 9122· Ref. 019FCB2C

Haus in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.980/m².

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€ 498.000€ 4.980/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 167 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FCB2C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 4.980/m²

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert: Doppelhaushälfte vom Architekten - offene, helle Raumgestaltung in Seenähe * ca. 600 m vom Klopeiner See entfernt * Badehaus Klopeiner See nur ca. 800 m entfernt * Der Flughafen Klagenfurt liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt. * Bahnhof "Kühnsdorf - Klopeiner See" in ca. 5 Autominuten erreichbar (Koralmbahn - attraktive Verbindungen!) * Der renommierte Golfpark Klopeiner See - Südkärnten befindet sich in der Nähe. * ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen, 2 Terrassen, private Gartenfläche * 2 Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss (E - Lademöglichkeit) * abschließbarer Lagerraum mit ca. 8 m² * Raumaufteilung: Eingangsbereich; Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Lagernische mit WW-Boiler; großzügiger und heller Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden); Bad im OG mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelschwaschbecken; offener Wohnbereich mit der Möglichkeit auf einen großzügigen Vorraum und 3 Zimmer * Baujahr ca. 2019 * Fenster aus Holz, 3-fach Verglasung, inkl. Sonnenschutz automatisch verstellbar * Flachdach mit Sarnafileindeckung * Pellets-Fußbodenheizung * moderne Holzfassade * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Lage

St. Kanzian am Klopeiner See, 9122, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

60%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Völkermarkt – 100 m², € 498.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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