Haus kaufen in Völkermarkt – 187 m², € 390.000
Idyllische Almhütte auf 1.200 m Seehöhe nahe dem Klopeiner See
Haus in Griffen, Völkermarkt mit 187 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.086/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksfläche
- 1 125 m²
- Referenznummer
- EC88CA48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 2.086/m²
Beschreibung
Diese Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem an kalten Wintertagen für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigenen Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Griffen, 9112, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.8 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Völkermarkt
Aktuell sind 75 Angebote für häuser in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.171/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.086/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 219,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.171/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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