5-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 123,7 m², € 525.000

Für Anleger - Modernes Reihenhaus mit langfristiger Vermietung

Mittewald · 9580· Ref. 0C217B70

Haus in Mittewald, Villach mit 123,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.244/m². Verfügbar ab 05.07.2024.

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€ 525.000€ 4.244/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123,7 m²
Zimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 05.07.2024
Referenznummer: 0C217B70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 525.000
Preis pro m²: € 4.244/m²

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und seine hochwertige Ausstattung. Das Objekt ist langfristig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht. Das Haus verfügt über vier individuell nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Der helle Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Highlight des Hauses ist das große Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster, eine moderne Dusche und eine komfortable Badewanne verfügt und somit eine perfekte Wohlfühloase darstellt. Die zwei WCs sind mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Ein praktischer Abstell- und Technikraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Im Außenbereich finden Sie einen Doppelcarport, der Platz für zwei Autos bietet und diese vor Witterungseinflüssen schützt. Direkt neben dem Carport befindet sich ein zusätzlicher Geräteraum, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investition. Durch die langfristige Vermietung bietet es stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 53.1 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Mittewald, 9580, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.194 / Monat

bei € 105.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.150

Grunderwerbsteuer € 18.375 + Grundbucheintragung € 5.775 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 123,7 m², € 525.000

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Energieausweis

Lage

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