5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 207 m², € 795.000

Villa in Velden am Wörthersee - Seenähe

Velden am Wörther See · 9220· Ref. AF3942C6

Haus in Velden am Wörther See, Villach Land mit 207 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1993. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.841/m².

1 / 7

€ 795.000€ 3.841/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 1 127 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1993
Referenznummer: AF3942C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 795.000
Preis pro m²: € 3.841/m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheit - Gediegene Villa in Velden am Wörthersee Wohnen im Zentrum von Velden am Wörthersee Diese charmante und äußerst gepflegte Villa präsentiert sich als seltene Rarität in einer der exklusivsten Lagen Kärntens. Eingebettet in die malerische Landschaft von Velden am Wörthersee vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Wohnadresse von unvergleichlicher Qualität. Nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Wörthersee, dem renommierten Schlosshotel Velden, dem Casino sowie der International School entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Uferpromenade, ein Abend in einem der stilvollen Seerestaurants oder das exklusive Flair des Veldener Ortszentrums - diese Lage lässt keine Wünsche offen. Diese Villa bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, sich ein Refugium am wunderschönen Wörthersee zu sichern - ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitresidenz oder wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Standort der Extraklasse Unmittelbare Seenähe Nahe dem ikonischen Schlosshotel Velden Casino Velden in Gehweite Top-Bildungseinrichtungen, darunter die International School Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen Boutiquen, Restaurants und hochwertige Freizeitangebote Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung Wir freuen uns darauf, Sie zeitnah zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139 kWh/m²a

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 159.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.322 / Monat

bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.570

Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 207 m², € 795.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Villach Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Villach Land

Günstigste Immobilien in Villach Land

Neueste Immobilien in Villach Land

Private Anbieter in Villach Land

Makler-Angebote in Villach Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?