Haus kaufen in Villach Land – 240 m², € 595.000

Rückzugsort am Saissersee

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 99E58E6E

Haus in Velden am Wörther See, Villach Land mit 240 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.479/m².

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€ 595.000€ 2.479/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Referenznummer: 99E58E6E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 595.000
Preis pro m²: € 2.479/m²

Beschreibung

Velden/Wörthersee Rückzugsort am Saissersee Lage/Beschreibung: Nur rund 50 Meter vom Ufer des Saissersees entfernt - ein paar Schritte barfuß zum Wasser - liegt ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Der Moorsee, Teil eines Landschaftsschutzgebiets, zählt zu den ursprünglichsten Plätzen der Region - still, klar und fern vom Trubel. Die sonnige Lage mit südlicher Ausrichtung eröffnet weite Blicke über die umliegende Landschaft - von den Einheiten aus auch mit Blick auf den Saissersee. Das bestehende Gebäude umfasst fünf Einheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Velden mit seiner Infrastruktur, Gastronomie und dem Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort mit vielen Perspektiven: als privater Rückzugsort in Seenähe oder als stimmiger Rahmen, um dieses Lebensgefühl gezielt an Gäste weiterzugeben - mit der Möglichkeit, das Gebäude individuell zu gestalten und an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Besonderheiten: * ruhige Lage inmitten von Natur * Saissersee in unmittelbarer Nähe - in wenigen Schritten erreichbar * Seeblick * sonnige Ausrichtung mit angenehmer Lichtstimmung * nur wenige Minuten nach Velden und zum Wörthersee * bestehendes Gebäude mit fünf Einheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Substanz mit Potenzial für individuelle Adaptierung und Weiterentwicklung Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 900 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 595.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.486 / Monat

bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.370

Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Haus kaufen in Villach Land – 240 m², € 595.000

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