3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 65 m², € 425.000

Haupt- & Freizeitwohnsitz! Renoviertes Alpen-Chalet mit Mittagskogelblick - 8 Min. zum Wörthersee 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: * Seltene Nutzungsmöglichkeit als Haupt- oder Zweitwohnsitz-touristische Vermietung möglich! Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendrefugium oder privates Ferienhaus. * Velden am Wörthersee in nur ca. 8 Minuten erreichbar Ruhige Lage mit Natur- und Bergpanorama - und dennoch nahe am Wörthersee. * Provisionsfrei für den Käufer Ein besonderer Vorteil bei dieser Immobilie. Nähere Informationen: Grundriss, 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Informationen, Modernisierungen etc. befinden sich ausschließlich im Expose und werden nur an Interessenten zugesandt die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Kurzer Auszug: Dieses charmante Holzhaus im Chalet-Stil, errichtet im Jahr 1974 und im Jahr 2026 modernisiert, vereint behagliches Wohnen, alpinen Charakter und eine besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden - eine Besonderheit, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Dobratsch. Die Kombination aus Ruhelage, Naturbezug und der Nähe zu Velden am Wörthersee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die rund 65 m² Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt und bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Chalet-Charakter. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Außenkeller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 75 m² ergibt. Das über 850 m² große Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Tierhalter. weitere Informationen im Expose. Aufteilung: - 1 Windfang/Eingangsbereich - 1 Garderobe/Abstellraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Essecke - 1 Küche - 2 Terrassen (Süden und Westen) - 1 Garage - 2 Freiparker Highlights: - Freizeitwohnsitz möglich - Hauptwohnsitz möglich - neue Wasserleitungen - teilweise neue Elektroleitungen - über 750m² Garten - Südausrichtung - Fern- und Bergblick - gehobene Nachbarschaft Modernisierungen: im Expose Kaufpreis: EUR 425.000.- Kosten: im Expose Adresse: im Expose verfügbar: ab sofort Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Sie möchten gerne ein Expose um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Expose ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)