Haus kaufen in Villach Land – 157 m², € 319.000
Einfamilienhaus mit Stadl und 1.460m Grund zur Zeit RESERVIERT!!!!
Haus in Finkenstein, Villach Land mit 157 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.032/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 1 460 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 3D49ED90
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.000
- Preis pro m²
- € 2.032/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus mit enormem Entfaltungspotenzial und viel Platz für Ihre Ideen! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Handwerkerfamilien, Bastler oder Individualisten. Die Fakten und Highlights auf einen Blick: Viel Platz auf drei Ebenen: Das Wohnhaus bietet ca. 103 bis 109 m² Bruttofläche pro Etage und verfügt über eine solide Substanz mit gut aufgeteilter Fläche auf zwei Hauptebenen. Ausbaureserve im Dachgeschoss: Das obere Stockwerk bietet zusätzlichen Raum und kreativen Spielraum für eine Erweiterung der Wohnfläche. Plus – Der Stadl: Der direkt angebaute Holzstadl bietet zusätzliche Nutzfläche. Alternativ kann der Holzaufbau abgerissen werden, um Platz für eine wesentlich größere, freie Gartenfläche zu schaffen. Heizung: Im Keller (ca. 30 m² Nutzfläche) ist bereits eine zeitgemäße, saubere Gas-Zentralheizung mit einer modernen Viessmann-Therme installiert. Küche: Die vorhandene Küche im Erdgeschoss ist funktionell, aber älter – der perfekte Platz, um sich ohne großen Rückbau eine moderne Kochlandschaft einzurichten.
Lage
Kazianibergweg 11, 9584, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.333 / Monat
bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.674
Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 229,27 m², € 1.680.000
Höfling · 9584
KaufHaus kaufen in Villach Land – 105 m², € 349.000
Finkenstein · 9584
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 100 m², € 289.000
Finkenstein · 9584
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 132,92 m², € 698.000
Villach Land
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 146 m², € 570.000
Müllnern · 9585
Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.032/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000
Selpritsch · 9220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Kauf13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Velden am Wörther See · 9220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 110 m², € 379.000
Fürnitz · 9586
KaufHaus kaufen in Villach Land – 150 m², € 850.000
Arnoldstein · 9601
Top-Immobilien in Villach Land
KaufHaus kaufen in Villach Land – 17 m², € 4.900.000
Velden am Wörther See · 9220
KaufHaus kaufen in Villach Land – 354,03 m², € 3.720.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 507 m², € 3.350.000
Nötsch · 9611
KaufHaus kaufen in Villach Land – 337,95 m², € 3.195.000
Velden am Wörther See · 9220
Günstigste Immobilien in Villach Land
KaufHaus kaufen in Villach Land – 1 540 m², € 140.000
Bleiberg-Kreuth · 9530
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 237 m², € 149.000
Villach Land
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 50 m², € 165.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Neueste Immobilien in Villach Land
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000
Selpritsch · 9220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Kauf13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Velden am Wörther See · 9220
Private Anbieter in Villach Land
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000
Selpritsch · 9220
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 138 m², € 230.000
Bleiberg-Kreuth · 9530
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 115 m², € 395.000
Afritz · 9542
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 130 m², € 235.000
Wurzen · 9231
Makler-Angebote in Villach Land
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Kauf13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Velden am Wörther See · 9220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 110 m², € 379.000
Fürnitz · 9586
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Siutz
Von einem Makler angeboten