Haus kaufen in Villach Land – 105 m², € 349.000

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Finkenstein am Faaker See

Finkenstein · 9584· Ref. A47FA5BC

Haus in Finkenstein, Villach Land mit 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.324/m².

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€ 349.000€ 3.324/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 1 032 m²
Baujahr: 1976
Referenznummer: A47FA5BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 3.324/m²

Beschreibung

In Finkenstein am Faaker See wird ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, bietet eine großzügige Grundfläche und eine optimale Lage zwischen Faaker See und der Stadt Villach. Raumaufteilung wie folgt: 1.Obergeschoss: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Vorraum, großer Balkon über die gesamte Hauslänge, Wohnnutzfläche ca. 105m². Erdgeschoss: 2 Garagen, wobei eine von 2 Seiten befahrbar ist, großer Lagerraum, Heizraum und Öllagerraum. Keller: Kellerraum mit Lehmboden Eckdaten der Liegenschaft: - Baujahr: ca. 1976 - Errichtung in Massivbauweise - Grundstücksgröße: ca. 1.032m² - Wohnnutzfläche: ca. 105m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Heizung: Öl- und Holzzentralheizung - 3 Garagen, wobei eine als Lagerraum genutz wird - Großzügiger Garten - Energieausweis: HWB=286, fGEE=3,78 Hervorragende Infrastruktur: - Bus- und S-Bahn-Anbindung direkt im Ort - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule - 2 Supermärkte - Tankstelle - Golfplatz - 5 Autominuten zur Burgruine Finkenstein - 5 Autominuten zum Faaker See - 10 Autominuten nach Villach in das Einkaufszentrum Atrio Kauf-Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) - Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Finkenstein, 9584, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Villach Land – 105 m², € 349.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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