Haus kaufen in Villach Land – 267 m², € 178.000

Drei Häuser sanierungsbedürftig in Ferndorf

Lang · 9702· Ref. 019FB63C

Haus in Lang, Villach Land mit 267 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 667/m².

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€ 178.000€ 667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 267 m²
Grundstücksfläche: 1 674 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FB63C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.000
Preis pro m²: € 667/m²

Beschreibung

Sie suchen ein Projekt, kein fertiges Haus? Dann sollten Sie sich Ferndorf ansehen. Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit insgesamt drei Häusern (Lang 7, 9 und 11), zusammen rund 1.674 m² gewidmetes Bauland In Hanglage. Sagen wir es, wie es ist: Alle drei Gebäude sind stark sanierungsbedürftig, teilweise in desolatem Zustand. Fenster fehlen zum Teil, eine funktionierende Heizung gibt es nicht, auch die Zufahrt ist verbesserungswürdig. Warum wir das so offen schreiben? Weil genau darin die Gelegenheit liegt. Wer Zeit, Hausverstand und Freude am Anpacken mitbringt, bekommt hier viel Grund, viel Substanz und viel Gestaltungsfreiheit für vergleichsweise wenig Geld. Ein paar Eckpunkte: + ca. 1.674 m² Grundstücksfläche gesamt, gewidmetes Bauland mit Hang(Verkauf ausschließlich gemeinsam) + drei Häuser mit unterschiedlich starkem Sanierungsgrad, alle renovierungsbedürftig + leichte Hanglage, eingewachsen, alter Baumbestand: viel Grün, viel Privatsphäre + Wasserbezugsrecht grundbücherlich gesichert, Liegenschaften lastenfrei + Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Was daraus werden kann: ein Haus bewohnen und die anderen Schritt für Schritt herrichten, sanieren und vermieten, oder je nach behördlicher Abklärung Abbruch und Neubau. Auf 1.674 m² Bauland gibt es mehr als einen Weg. Lassen Sie sich das Objekt am besten vor Ort zeigen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [entfernt], Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite sowie öffentlichen Registern und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lage

Lang, 9702, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 24.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 744 / Monat

bei € 35.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.188

Grunderwerbsteuer € 6.230 + Grundbucheintragung € 1.958 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Haus kaufen in Villach Land – 267 m², € 178.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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