3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 80 m², € 289.000
Kleines Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten in herrlicher Ruhelage
Haus in Sonnwiesen, Villach Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.613/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 84 m²
- Grundstücksfläche
- 1 012 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1990
- Referenznummer
- 496A4B3C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 3.613/m²
Beschreibung
Dieses gemütliche Zuhause besticht durch seine schöne Aussicht und die naturnahe Umgebung. Auf dem rund 1.012 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit Garten und integrierten Garagen - ideal für alle, die das Leben am Land genießen möchten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Sie möchten: ... in ruhiger und sonniger Lage am Land leben? ... kurzfristig ein neues Heim beziehen ... und suchen ein gemütliches Zuhause ohne großen Platzbedarf? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sonnwiesen, 9702, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 96.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.613/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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