Haus kaufen in Villach Land – 1 282 m², € 299.000

Charmantes Grundstück mit Altbestand am Ortsrand - fußläufig ins Zentrum, bestens angebunden

Velden am Wörther See · 9220· Ref. F44C28EF

Haus in Velden am Wörther See, Villach Land mit 1 282 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 233/m².

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€ 299.000€ 233/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 282 m²
Grundstücksfläche: 1 282 m²
Referenznummer: F44C28EF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 233/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Durch den bestehenden Bewuchs ist die Liegenschaft weitgehend uneinsehbar und schafft dadurch eine besonders geschützte und private Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher vermutlich abgetragen werden müsste. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine Gemeindestraße, die letzten Meter führen über einen im Grundbuch eingetragenen Servitutsweg mit Geh- und Fahrrecht direkt zum Grundstück. Die Widmung lautet "Bauland-Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte (GFZ) von bis zu 0,4 und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum von Velden, welches bequem fußläufig erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Radweg ermöglicht zudem einen direkten Anschluss an den beliebten Drauradweg. Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur.

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 71.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Villach Land – 1 282 m², € 299.000

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