5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 145 m², € 205.000

Wohnen in Ferlach - großes Einfamilienhaus in Toplage!

Ferlach · 9170· Ref. 019FDBDE

Haus in Ferlach, Klagenfurt Land mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.414/m².

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€ 205.000€ 1.414/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 852 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1968
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FDBDE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 205.000
Preis pro m²: € 1.414/m²

Beschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem schönen Garten steht zum Verkauf! Hier ist auf ca.145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei WCs sowie einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche steht Ihrem komfortablen Alltag nichts im Wege. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist sanierungsbedürftig - Sie haben die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die frische Luft und den schönen Grünblick genießen. Auf der sonnigen Südterrasse oder dem Südbalkon können Sie die warmen Tage in vollen Zügen auskosten. Praktisch und großzügig ist auch die vorhandene Garage, ergänzt durch zwei zusätzliche Stellplätze - so ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge garantiert. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie flexibel und unkompliziert in die Umgebung bringen. Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für Familien oder alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet schon auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [entfernt]

Energieausweis

HWB: 294 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ferlach, 9170, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 41.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 857 / Monat

bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.430

Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 145 m², € 205.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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