4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 80 m², € 219.900

Sanierungsbedürftiges Haus mit Nebengebäuden in St. Johann im Rosental

Klagenfurt Land· Ref. 0DF57D23

Haus in Klagenfurt Land mit 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1942. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.749/m².

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€ 219.900€ 2.749/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 1 952 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1942
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 0DF57D23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.900
Preis pro m²: € 2.749/m²

Beschreibung

Dieses charmante Haus in der idyllischen Gemeinde Feistritz im Rosental bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit grossem Potenzial suchen. Das zweistöckige Gebäude befindet sich aktuell mitten im Umbau und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Die bestehende Ofenheizung sorgt für eine gemütliche Wärmequelle und verleiht dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Das grosszügige Grundstück von 1.952 m² bietet viel Platz und Freiraum: Ein weitläufiger Garten lädt zur Gestaltung ein, ein altes Nebengebäude aus Holz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und sowohl eine Garage als auch ein Aussenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot mit wertvollen Stauraumreserven ab. Dieses Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Käufer oder erfahrene Sanierer, die den Rohdiamanten in diesem Haus erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Die ruhige Lage in Feistritz im Rosental, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, macht dieses Anwesen zu einem besonders reizvollen Projekt.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Klagenfurt Land, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 54.975

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 43.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.116

Grunderwerbsteuer € 7.697 + Grundbucheintragung € 2.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.749/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 80 m², € 219.900

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Beschreibung

Energieausweis

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