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5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 212 m², € 590.000

REFUGIUM mit Fernblick - Eigenheim mit großem Garten Nähe Pörtschach am Wörthersee

Obergöriach · 9062· Ref. 4BAA6524

Haus in Obergöriach, Klagenfurt Land mit 212 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.783/m².

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€ 590.000€ 2.783/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
1 721 m²
Zimmer
5
Zustand
Renoviert
Referenznummer
4BAA6524

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 590.000
Preis pro m²
€ 2.783/m²

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Sie wollen dem hektischen Alltag, Lärm und schlechter Luft in der Stadt entfliehen? Dann ist diese Immobilie in über 750m Seehöhe mit herrlichem Fernblick genau das richtige für Sie. Dieses heimelige Refugium, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem großen Garten bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturnähe und modernem Komfort geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das teilsaniert und bereit ist, Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre zu schenken. Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die genügend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick, den dieses Haus bietet. Genießen Sie den malerischen Blick auf die majestätischen Karawanken und den Pyramidenkogel, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Der Blick auf die saftig grünen Wiesen und Wälder rundet dieses traumhafte Panorama ab und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen werden. Und der ca. 1500m² große Garten und die Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die Verkehrsanbindung ist für diese Lage sehr gut: In der Nähe befindet sich eine Bushaltesstelle, welche Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt, sodass Sie die Vorzüge der Ruhe und Natur mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren können. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Pörtschach am Wörthersee. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Energieausweis

Heizung
Zentralheizung

Lage

Obergöriach, 9062, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.783/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?

Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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