4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 118 m², € 499.000

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität - perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Belagsfertig ab EUR 499.000,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung - Innenausbau nach Ihren Wünschen Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkauf und vieles mehr… Mit einer Nettogrundfläche von ~119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m² Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m² Technikraum: 2,58 m² WC: 1,80 m² Vorraum / Garderobe: 3,96 m² Abstellraum: 4,75 m² Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m² Zimmer II: 16,19 m² Zimmer III: 12,43 m² Bad: 9,06 m² Flur: 4,28 m² Stiege: 4,14 m² Wohnfläche gesamt: 118,50 m² Kaufpreis ab EUR 499.000,- (belagsfertig, inkl. Grundstück), Preise für schlüsselfertigen Ausbau sowie mögliche Sonderausstattung laut aktuellem Preisblatt - auf Anfrage. Mögliche Sonderausstattung: schlüsselfertiger Ausbau Keller Doppel-Carport Kamin Insektenschutzgitter Terrassenplatte ca. 20 m² Standardmäßig auf 546 m ² - Grundstück geplant - auf Wunsch stehen auch gr ößere Grundst ücke zur Verf ügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 - 678 m² GST E2 - 546 m² GST E3 - 745 m² GST E4 - 784 m² (Preise auf Anfrage)