8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 250 m², € 485.000

Landhaus / Waldhaus

Feistritz im Rosental · 9181· Ref. 50028EDB

Haus in Feistritz im Rosental, Klagenfurt Land mit 250 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.940/m².

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€ 485.000€ 1.940/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1 400 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 50028EDB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 1.940/m²

Beschreibung

siehe Flyer Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1983 von der Baufirma Willroider errichtet. Es befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Wald und guter Aussicht. Klagenfurt bzw. Villach erreicht man in 25 Autominuten. EG : Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite (Sonnenaufgangseite), ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss. Neben der Garage und einem Kellerraum (Schutzraum) gibt es hier auch zwei Zimmer und eine Dusche/WC. 1.OG : Im 1. Obergeschoß ist die Küche mit einem Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieses ist südwestlich gelegen, sehr hell und ist der Zugang zur sonnigen Terrasse. Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Sowie ein Badezimmer und ein WC. 2.OG Dachgeschoss: Das Dachgeschoß ist ausgebaut, wurde aber bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet (3. Badezimmer ). Hier wurde (so wie in allen Geschossen) ein neuer Parkettboden verlegt) Alle Geschosse sind getrennt begehbar (und durch ein Stiegenhaus erreichbar). Garten: Im westlichen Teil der großen Wiese steht ein Holz-Gartenhaus ( ideal verwendbar für eine Sauna oder Umkleide für einen zu errichtenden Swimming-Pool. Die gesamte Liegenschaft hat einen Gartenzaun mit Sichtschutz. Ausstattung: Dach: Bramac Alpendachstein Fenster: Holz/Kunstoff -Isolierverglasung im UG+EG mit Holzbalken Balkon: Aluminiumgeländer Böden: Parkett, Fliesen, Vinylboden Heizung: Elektroheizung & Holz Schwedenöfen Wärmepumpen Heizungssystem in Vorbereitung.

Energieausweis

HWB: 192 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Feistritz im Rosental, 9181, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 60.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 250 m², € 485.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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