3-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 80 m², € 365.000
*KEINE MARKLERPROVISION* Ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Gestaltungsspielraum
Haus in Dullach, Klagenfurt Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.563/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 5 000 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A003DC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 4.563/m²
Beschreibung
Unverbaubarer Fernblick bis zu den Bergen Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer . Es fällt keine Maklerprovision an. (€ 13140,- Ersparnis) Familien Künstler Selbstversorger Zweitwohnsitzlösung für österreichische Wochenendpendler , die der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten wirtschaftliches Investment Seminarbetrieb touristische Nutzung Eventlocation Tier und Pferdehaltung Handwerker Individualisten Naturliebhaber diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen zur kreativen Nutzung. Seine Kombination aus Lage, Größe, Charme und Entwicklungspotenzial macht es zu einem besonderen Objekt mit Zukunft
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Dullach, 9173, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 121.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.525 / Monat
bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.790
Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.563/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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