4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 151 m², € 548.000

K3 - NEUBAUBUNGALOW IM ERSTBESITZ, hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig, Doppelcarport, ruhige Dorfrandlage.

Magdalensberg · 9064· Ref. A71AA08E

Haus in Magdalensberg, Klagenfurt Land mit 151 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.629/m².

1 / 8

€ 548.000€ 3.629/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 824 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A71AA08E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 548.000
Preis pro m²: € 3.629/m²

Beschreibung

VERWIRKLICHEN SIE IHREM TRAUM VOM EIGENHEIM! Schlüsselfertig in ruhiger Dorfrandlage. Zum Verkauf angeboten wird ein Bungalow-Neubau im Erstbesitz inklusive Grundstück. Das 824 m2 große ebene Grundstück befindet sich in sonniger und sehr gut angebundener Lage in der Gemeinde Magdalensberg. Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet. Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenfassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Wohnfläche: 132 m2 plus Wintergarten 21 m2. Der Wintergarten wurde im Zuge des Baufortschrittes in den Wohnraum mit einbezogen, sodass das Wohnzimmer nun entsprechend größer ist. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, großzügiger Küche-Essen-Wohnbereich, Abstellraum, Technikraum, Bad, WC, Ferner gibt es ein Doppelcarport samt Eindeckung sowie 2 weitere Austostellplätze Die Bauausführung überzeugt durch einen perfekt geplanten Grundriss und verbindet zwischen gepflegter Wohnkultur und den Ansprüchen eines angenehmen Familienlebens. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und einer angenehmen und freundlichen Wohnatmosphäre. Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genießen möchten. Nähere Details auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Magdalensberg, 9064, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 137.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.290 / Monat

bei € 109.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.208

Grunderwerbsteuer € 19.180 + Grundbucheintragung € 6.028 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.629/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 151 m², € 548.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?