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Angebot von willhaben.at · Anbieter: NEUHAUSER IMMOBILIEN
Haus in St. Johann im Rosental, Klagenfurt Land mit 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.860/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 10 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.625. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.894 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 666. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 28 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136 m²
- Nutzfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 656 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- 6D03CE33
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 389.000
- Preis pro m²
- € 2.860/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Johann im Rosental, 9162, Klagenfurt Land
