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5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 163,47 m², € 520.000

Hochwertiger Massivbau mit weitläufigen Wohnbereich

Schloss Rain · 9131· Ref. FB3A0705

Haus in Schloss Rain, Klagenfurt Land mit 163,47 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.181/m².

1 / 18
€ 520.000€ 3.181/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
163,47 m²
Nutzfläche
213,89 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Zimmer
5
Referenznummer
FB3A0705

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 520.000
Preis pro m²
€ 3.181/m²

Beschreibung

Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll , hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann - und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche , moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht. Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil. Was dieses Haus besonders macht - die Highlights: 163 m² Wohnfläche - großzügig, offen, modern Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum - ideal für Gastgeber und Genießer 5 helle Zimmer - eines davon mit eigenem Badezimmer Edle Materialien - Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin - sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit 2 moderne Bäder - für Ihren Komfort Schlafzimmer im Erdgeschoss - praktisch und vielseitig nutzbar Architektonisches Highlight: die Stiege - ein echter Blickfang Große Terrasse - perfekt für Sommerabende mit Freunden Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte - praktisch und schön Garage und Außenstellplätze - jede Menge Platz für Autos und Gäste Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum - clever, funktional, durchdacht Lage mit guter Anbindung - Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe Immobilien wie diese findet man selten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung - und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht. Sie erreichen mich unter - [entfernt] , Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Schloss Rain, 9131, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 104.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.181/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.320/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?

Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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