Haus kaufen in Klagenfurt Land – 177,39 m², € 529.500
FREIZEITWOHNSITZ! Gepflegtes Wohn-/Ferienhaus im beliebten Bodental
Haus in Bodental, Klagenfurt Land mit 177,39 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.985/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 177,39 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FC6D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.500
- Preis pro m²
- € 2.985/m²
Beschreibung
In einer der schönsten Lagen des Kärntner Bodentals erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus inmitten unberührter Natur. Ein unverbaubarer Grünblick, ein direkt an das Grundstück angrenzender Bach und die beeindruckende Bergkulisse schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Das ursprünglich 1972 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet rund 177 m² Wohnfläche, eine hochwertige Kombination aus Massiv- und Holzriegelbauweise sowie zahlreiche Besonderheiten wie eine eigene Quelle, ein Notstromaggregat und vielseitig nutzbare Kellerräumlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einer Freizeitwohnsitzwidmung, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften Kärntens eignet. Das nahegelegene Meerauge, zahlreiche Wanderwege, traditionelle Gasthöfe und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern - gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu diesem IMMOREAL - Objekt zu.
Energieausweis
- HWB
- 121 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bodental, 9163, Klagenfurt Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.985/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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