8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 327 m², € 780.000
Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick, Pool & Home-Spa am Magdalensberg
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Haus in 9064, Klagenfurt Land mit 327 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.385/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 12 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.259. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.776. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 327 m²
- Grundstücksfläche
- 942 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 780.000
- Preis pro m²
- € 2.385/m²
Änderungshistorie
06.10.2026
Preis: € 875.000→€ 780.000
06.10.2026
Preis pro m²: € 2.676/m²→€ 2.385/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Treffelsdorf, 9064, Klagenfurt Land
