7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 227 m², € 1.199.000

Exklusives Wohnen mit Seeblick am Wörthersee - Ihr Zuhause zwischen Lifestyle, Natur & Lebensqualität

Krumpendorf · 9201· Ref. D2DA5AB8

Haus in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 227 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.282/m². Verfügbar ab 20.05.2026.

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€ 1.199.000€ 5.282/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 227 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2007
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 20.05.2026
Referenznummer: D2DA5AB8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.199.000
Preis pro m²: € 5.282/m²

Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen . In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick , Pool und außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 168 m² Wohnfläche verbindet das im Jahr 2007 errichtete Massivhaus modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und einer einzigartigen Atmosphäre. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, die behagliche Fußbodenheizung , nachhaltige Erdwärmepumpe sowie der Blick auf den türkisblauen Wörthersee schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 60 m² ) mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum und eigener Terrasse - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein getrenntes Gästezimmer zur Verfügung. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Sonnenstunden und entspannte Sommertage am eigenen Pool . Als außergewöhnlicher Mehrwert besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück gegen eine Pachtgebühr zusätzlich zu nutzen - ein seltenes Extra mit vielfältigen Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in Krumpendorf am Wörthersee Wunderschöner Seeblick Ca. 165 m² Wohnfläche + 60 m² Einliegerwohnung Pool, Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung 700 m² Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit Vielseitig nutzbar: Familie, Gäste, Vermietung oder Homeoffice Großes Potenzial in Top-Lage am Wörthersee Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - sondern Lebensqualität mit Seeblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 48.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 171.286

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.010 / Monat

bei € 239.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.154

Grunderwerbsteuer € 41.965 + Grundbucheintragung € 13.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 227 m², € 1.199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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